Бизнес Территория
Журнал о стратегии развития территории и бизнеса

Как в Твери строят энергоэффективные здания

0

Михаил Чучалин – о технологиях будущего, которые уже применяются в Тверской области

Энергосберегающие технологии – один из мощных производственных трендов. Но далеко не все инновации в этой сфере являются экономически выгодными. О способах рационального использования энергоресурсов «Бизнес и территория» беседует с предпринимателем Михаилом Чучалиным, который много лет строит здания с использованием энергоэффективных технологий. В Тверской области возводятся торгово-офисные центры, отвечающие современным требованиям и даже их превосходящие.

Михаил Чучалин

Выгодно и комфортно

Михаил, в странах Евросоюза, США и в наиболее прогрессивных странах Азии энергосберегающие технологии в строительстве применяются много лет. А как в России?

По крайней мере, есть стремление к этому, ведь энергоэффективные технологии – это выгодно. Торговым и офисным центрам они позволяют значительно снизить эксплуатационные расходы. Конечно, в нашем секторе есть дорогие наукоемкие разработки, чье время еще не пришло. Сегодня главными  повышения энергоэффективности являются применение новых типов конструкций зданий, использование современных теплоизоляционных и кровельных материалов, систем обогрева, элементов системы «Умный дом».

Известно, что энергоэффективные технологии позволяют снизить выброс в атмосферу тепла и вредных веществ, выделяемых при обогреве и охлаждении зданий. Поддерживается ли внедрение этих технологий на государственном уровне?

Пока Минстрой России только определяет требования к нам. В правительстве понимают, что энергоэффективность не только повышает комфорт проживания, но и окупается в дальнейшем за счет снижения коммунальных расходов. Это уже хорошо. Однако вне бюджетной сферы преференций для нас нет.

Отмечу, что энергосберегающие технологии в строительстве – это недешево. В комплекс работ могут входить энергосберегающая кровля, утепление стен, энергосберегающие краски, стеклопакеты, экономичные системы обогрева и охлаждения поверхностей. Мы применяем современные материалы и прогрессивные технологии, учитывая экономическую целесообразность.

Вентиляция зданий может включать систему рекуперации тепла отработанного воздуха, а также переменную производительность приточно-вытяжных установок в зависимости от числа людей, находящихся в здании. Мы устанавливаем в торговых центрах приточную и вытяжную системы и, что актуально, систему дымоудаления. Там, где необходимо, ставим кондиционеры, тепловые завесы, тепловые пушки. При этом выбираем самые энергоэффективные варианты. Например, отопительно-вентиляционное оборудование нового поколения Volcano VR, имеющее КПД 90%. За счет разумного расположения жалюзи вентиляционной решетки поток теплого воздуха распределяется по всей площади, без перепадов. Эти системы имеют низкий уровень шума и располагаются на потолках и в верхних частях стен, что экономит площадь, в отличие от громоздких батарей. Используя эластичные подводы теплоносителя, можно регулировать направления движения воздуха на любую зону помещения. Это снижает энергопотребление и затраты на отопление.

Есть точка зрения, что энергоэффективный дом – это тот, где поддерживается комфортная температура зимой без отопления, а летом без кондиционера. Это так называемые здания с нулевым внешним балансом энергии. Однако до такого уровня российским зданиям далеко.

Торговый центр «Да!». Тверь, ул. 2-я Красина, 76

Этический кодекс

Как, на ваш взгляд, можно достичь большей энергоэффективности?

Первый шаг – осознать ответственность. Темпы роста загрязнения окружающей среды и тарифов на коммунальные услуги превышают темпы внедрения энергосберегающих и энергоэффективных технологий.

На мой взгляд, важно создание площадки для бесплатного обмена идеями, исследованиями, историями успеха, например интегрирующего онлайн-хаба. Часто профессионалы, объединенные одной целью, более результативны, чем государственные структуры. Хаб может стать «местом встреч» для строительных и энергосервисных компаний, собственников жилья, муниципальных органов. В число направлений работы хаба могут войти научные исследования, анализ законодательства, консультации по энергосбережению и т.д. Можно проводить конференции, презентации, семинары, разрабатывать рекомендации по применению энергоэффективных технологий, устройств и материалов. Такая платформа предполагает возможность обучения. Например, финский оператор энергоэффективности Motiva разработал учебные материалы на русском языке по энергоэффективному строительству Build Up Skills. Это справочники для строительных площадок и серия просветительских видеосюжетов «Как вдвое уменьшить счет за электроэнергию в частном доме?».

От просвещения и генерации идей нужно будет вернуться в реальный мир, где действуют законы, нормы, правила…

Конечно, нужна адаптация идей с законодательными нормами. И законодательство надо совершенствовать. Введение в эксплуатацию новых зданий или реновация старых без повышения энергоэффективности – это риска к уже существующим угрозам в экологии и экономике. На мой взгляд, необходимо разработать и принять кодекс этики в строительстве. Наша отрасль сталкивается со многими вызовами – от неэтичного землеотвода, разрушающего природные объекты, до сдачи новостроек, не соответствующих даже минимальным требованиям энергоэффективности. Систематизация строительных норм, требований, принципа осторожности и ответственности застройщиков в едином кодексе поможет снизить негативное влияние строительства.

Приказом от 17 ноября 2017 года  утверждены «Требования энергетической эффективности зданий, строений, сооружений». Для вновь создаваемых зданий удельная характеристика расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию уменьшена с 1 июля 2018 года на 20% по отношению к базовому уровню. С 1 января 2023 года она должна уменьшиться на 40%, а с 1 января 2028  на 50%. Установлены и другие требования в зависимости от класса энергоэффективности зданий. В некоторых регионах здания уже делят на такие классы. В других эта работа буксует – очевидно, что наименее энергоэффективными окажутся школы, больницы, административные здания. В зданиях – памятниках архитектуры особенно трудно повышать энергоэффективность: есть ограничения по использованию материалов. Значит, действовать надо через изоляцию подвалов, верхнего и нижнего этажей. Следовательно, мало предъявить требования. Нужны инструменты работы и стимулы для застройщиков и собственников.

Торгово-офисный центр. Тверь, ул. Хромова, 78

Диагноз здания

Как определить класс энергоэффективности зданий?

Исходя из величины отклонения удельного расхода тепловой энергии на отопление здания от нормируемого значения. Рядовому потребителю это измерить сложно. Чаще всего после капитального ремонта зданию присваивается класс В (высокий), хотя фактически оно соответствует классу D или Е (очень низкий). Самый низкий класс F, к нему относится большинство советских зданий с изношенными системами.

Для более корректной оценки проводится энергетический аудит – обследование здания, выявляющее его состояние и класс. Это диагноз здания, от которого зависят дальнейшие действия по повышению энергоэффективности. Основная проблема – высокая стоимость аудита. Она не стимулирует собственников к экспертизе перед проведением реновации.

Мы ответственно относимся к вопросу энергоэффективности, поэтому при капитальном ремонте здания бывшего комбината бытового обслуживания в Артиллерийском переулке проведено утепление фасада и его отделка современным материалом алюкобонд. Это алюминиевые композитные панели – два алюминиевых листа с полимерным покрытием, соединенные с помощью минерального или ПВХ-наполнителя.

Панели из алюкобонда весят мало, их поверхность не трескается при монтаже, выдерживает диапазон температур от -50 до +80 градусов и прекрасно сопротивляется механическим повреждениям и давлению. Алюкобонд используется при отделке зданий с повышенными требованиями к пожарной безопасности.

В здании будет торгово-офисный центр, поэтому, помимо утепления и пожарной безопасности, мы уделили внимание остеклению. Современные требования безопасности позволяют использовать только закаленное витринное стекло. На лестницах используется  многослойное ударопрочное стекло, состоящее из двух слоев закаленного стекла.  витринного стекла сравнима с ценой 1 квадратного метра стены, но оно имеет более эстетичный вид и позволяет использовать естественное освещение.

Проекты новых домов должны предусматривать высокую энергоэффективность еще на этапе дизайна. А государству следует поощрять ввод новостроек с энергетическим классом не ниже класса В. Такие программы, как EnergyPlusTM, позволяют дизайнерам и архитекторам без дополнительных затрат спроектировать наиболее энергоэффективное здание.

Капитальный ремонт здания. Тверь, Артиллерийский переулок, 3

Высокая планка

Какие технологии надо применять, чтобы дом был энергоэффективным?

В зависимости от состояния здания, его характеристик, климатической зоны применяется теплоизоляция стен и кровель, реновация инженерных систем с установкой терморегуляторов и современной теплоизоляцией трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, установка окон и дверей с высокими характеристиками.

В зависимости от финансовых возможностей применяются рекуперация тепла вентиляционного воздуха, установка тепловых насосов и солнечных коллекторов, энергосберегающего освещения и бытовой техники. Солнечная электростанция может обеспечить полную энергетическую независимость – тот самый нулевой внешний баланс, а рекуперация тепла позволяет повторно использовать до 80% тепловыброса. Главное препятствие – ограниченность финансовых ресурсов.

Удается ли вам на практике использовать знания и разработки, которые отмечены дипломами выставок и форумов?

К сожалению, здание, построенное по последнему слову энергосберегающих технологий в регионе вроде Тверской области, будет слишком дорогим и неокупаемым проектом. Приходится искать компромиссы. Но мы твердо следуем принципам повышения энергоэффективности при строительстве объектов.

Несколько лет назад моя компания была удостоена благодарности за профессионализм и самоотдачу при работе на олимпийских объектах в Сочи. Там была поставлена достаточно высокая планка по энергосбережению и экологичности, и бюджет ей соответствовал. Это был очень важный опыт для нашей команды.

Опыт и знания помогают нам выбирать лучшие решения. Например, утилизация тепла солнечной радиации в тепловом балансе здания на основе оптимального выбора светопрозрачных ограждающих конструкций. Наши офисные центры имеют большую площадь остекления. При проектировании мы учитываем расположение здания, чтобы максимально использовать солнечный свет и тепло. Большое внимание уделяем качеству материалов для остекления и утепления фасада, для входных групп и кровли. Наши торгово-офисные центры имеют плоскую крышу и внутренний водосток. Это позволяет применять не только  рулонный кровельный наплавляемый материал, но и полимерные мембраны, монтаж которых возможен даже при низких температурах и обеспечивает максимальную безопасность проведения работ. Энергоэффективность, безопасность, инновационность – вот правила, по которым живет и развивается наша компания.

Мария Парамонова

Вам также могут понравиться

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.