Бизнес Территория
Журнал о стратегии развития территории и бизнеса

Новостройки в Твери с 1 июля могут подорожать на 10%

0

Журнал «Бизнес и территория» опросил экспертов.

С 1 июля все застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Соответственно, это приведет к удорожанию недвижимости.

Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, застройщики не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.

Однако в ряде случаев застройщики смогут работать по старой схеме. Согласно утвержденным правительством России критериям, для достройки после 1 июля без перехода на новую схему финансирования с применением эскроу-счетов в общем случае степень готовности объекта должна составлять не менее 30 процентов и в нем должно быть продано по договорам долевого участия не менее 10 процентов площадей.

Что сейчас происходит на рынке жилья в Тверской области? Какого развития событий здесь следует ожидать – сохранения прежних цен на жилье или их роста? И если роста, то какого? За разъяснениями журнал «Бизнес и территория» обратился в тверские агентства недвижимости.

Представитель агентства «Санда-недвижимость»:

– Цена на новостройки увеличится, это однозначно. Застройщики раз в месяц обязательно их повышают. Более того, один из наших застройщиков вообще пересматривает цены два раза в месяц. Мы ожидаем, что в июле цены на новостройки в среднем возрастут на 10–15 процентов.

Амир Нурмухамедов, заместитель генерального директора агентства недвижимости «Дом Тверь»:

– Цены будут расти, но плавно. Рост, между прочим, уже начался. Поэтому тому, кто хочет покупать жилье, следует поторопиться. Мы предполагаем такое изменение цен: с июля рост цен на один квадратный метр увеличится примерно на 5 процентов. Это то, что касается новостроек. Ну а цены на вторичное жилье, по нашим расчетам, расти не будут вообще. 

Тамара Груздева, ипотечный менеджер агентства недвижимости «Реал Тверь»:

– Мы больше работаем со вторичным жильем, и здесь все без изменений. Цены держатся на прежнем уровне с января, когда банками были повышены ставки на кредиты. Если говорить о новостройках, то цены на жилье в них с июля, скорее всего, повысятся.

Напомним, проблемы тверской застройки обсуждались на бизнес-завтраке, организованном редакцией журнала. Подробнее – в материале «Тверь на сразу строилась».


Вам также могут понравиться

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.