Бизнес Территория
Журнал о стратегии развития территории и бизнеса

Офисный шик XXI века и бизнес-центры советского времени

0
Руководитель отдела продаж компании «Тверь 21 век», Юлия Гусева

В 2019 году рынок коммерческой недвижимости стал еще более доступным. На нем появились новые предложения, а цены упали. Стоимость квадратного метра начинается от 200–300 рублей. Примечательно, что в 2009 году цены начинались от 500 рублей за квадратный метр. Руководитель отдела продаж компании «Тверь 21 век» Юлия Гусева рассказала о том, какие требования клиенты предъявляют к бизнес-­центрам и готовы ли они меняться, чтобы соответствовать духу времени.

– Обрисуйте ситуацию на рынке офисной коммерческой недвижимости Твери. Какие предложения есть на рынке – от базовых до премиум­класса?

– Рынок аренды и продажи офисной недвижимости переполнен предложениями. Данный сегмент представлен в основном помещениями различной площадью в административных зданиях советских времен. Также в нашем городе представлены новые бизнес­центры премиум­класса «Тверь» и «Этажи», где соблюдены международные стандарты классификации офисных зданий.

– Как изменился рынок офисной коммерческой недвижимости за последние годы? Каковы современные тренды?

– Рынок офисной недвижимости стал более доступным. В любом районе можно подобрать офисное помещение под самого требовательного клиента. Современным трендом, вошедшим в наш регион, можно назвать коворкинг­центры. Это свежая мировая тенденция для удобства самозанятых людей, командированных, место для встречи партнеров. Где можно иметь оборудованное постоянное рабочее место или оплатить разовое пребывание, например поработать со своим ноутбуком.

– Какие тверские офисные центры привлекают клиентов?

– Популярным из­за удобной локации остается офисное здание «Тверь Plaza». Арендное предложение начинается от 500 рублей. Набирает обороты бизнес­центр «Этажи». Реконструированное здание позапрошлого столетия с дизайном лофт впечатляет. И наша компания АН «Тверь 21 век» имеет один из своих офисов на первом этаже, и надо отметить, столичные гости оценили шик офисного здания. Это премиум­класс с удобными эскалаторами, современными лифтами, конференц­залами.

– Как изменились цены на офисы в 2019 году?

– Арендные ставки снизились существенно, так как предложения превышают спрос. И сегодня можно арендовать рабочее место от 300 рублей за квадратный метр в месяц, включая все расходы по содержанию. Если рассматривать офис на промышленных площадках, то ставка – от 200 рублей. Если вспомнить рынок 2009 года, то арендное предложение стартовало от 500 рублей.

– Какие офисы ищут ваши клиенты? Какие условия, сервисы важны для тверского бизнеса?

– У наших клиентов разноплановые требования, в основном это наличие парковки. Многим важно получить юридический адрес у арендодателя. Предприниматели, которые работают на клиента «с улицы», хотят беспрепятственный доступ, наружную рекламу. В любом случае важным критерием является транспортная доступность к рабочему месту. Современные руководители, которым важен статус их организации, предпочитают бизнес­центры. Специалисты агенства АН «Тверь 21 век» готовы удовлетворить самые изысканные запросы наших клиентов.

– Наступило новое десятилетие. Как будут меняться офисы?

– Офисы нового десятилетия будут еще более яркими и комфортными. Все больше внимания будет уделяться экологичности и энергоэффективности зданий. Исследования говорят о том, что шум намного снижает продуктивность работы сотрудников. Для людей очень важно иметь возможность уединиться и сосредоточиться на работе даже в бурлящем жизнью офисном пространстве. При этом по­прежнему будут востребованы большие и удобные офисные зоны, которые смогут трансформироваться под самые разные задачи. В них  на совещания, обучения или корпоративные мероприятия будет собираться весь коллектив.

Вам также могут понравиться

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.