Бизнес Территория
Журнал о стратегии развития территории и бизнеса

Льготный выкуп помещений сделали невозможным

Более 15% предпринимателей, опрошенных в рамках профильного мониторинга «Опоры России», сообщили, что рыночная стоимость помещения, планируемого к льготному выкупу в рамках 159-ФЗ, «подгоняется» оценщиком по рекомендациям администрации до нужного размера. Для малых предприятий существуют непреодолимые препятствия в плане неподъемной рыночной стоимости имущества, подчеркнула эксперт, комментируя сообщение тверского регионального отделения «Опоры России» о проблемах малой приватизации в регионе.

«Муниципалитеты завышают цены за выкуп. А ведь для малых предприятий кризис в самом разгаре, и зачастую предприниматели не в состоянии оплатить выкуп арендуемых помещений даже в рассрочку на 5 лет. Притом что именно эта сфера – кафе, магазинчики, объекты бытового обслуживания – серьезно «упала» в кризис», – заметила председатель тверской «Опоры» Наталья Лабынина.
В качестве примера сложившейся в регионе ситуации с реализацией 159-ФЗ глава тверской «Опоры» привела небольшой ресторан, вынужденно выплачивающий в рамках договора о «льготном выкупе» своего помещения 670 тыс. рублей ежемесячно. «Предприниматель подал в суд на действия Комитета по имуществу г. Твери, который провел торги на право оценки этого объекта перед продажей. Перед этим независимые оценщики провели объективную оценку помещения, однако комитет назначил другого оценщика, который оценил «как нужно» – 70 тыс. на 1 кв.м. При этом аналогичное помещение в центре г. Твери на аукционе продается по цене 19 тыс. руб. кв.м., сообщила председатель Тверского отделения «Опоры России». Также, по словам Н. Лабыниной, в «продажную» цену ресторанчика были включены проценты за все 5 лет вперед. Теперь предприниматели ждут решения суда в июле этого года.
Комментируя ситуацию с реализацией 159-ФЗ в Тверской области, Екатерина Реут напомнила, что действия администрации направлены на выгодную реализацию муниципального имущества, что вполне оправданно с точки зрения обеспечения жизнедеятельности городов. Вместе с тем зачастую муниципалитеты забывают о цели запущенного государством проекта по «малой (льготной) приватизации».

Вам также могут понравиться