Бизнес Территория
Журнал о стратегии развития территории и бизнеса

Площадка для бизнеса

Ржевский индустриальный парк «ЭЛТРА» приглашает инвесторов

индустриальный парк Элтра на карте
Компания «ЭЛМА групп» профессионально занимается предоставлением промышленных площадок по всей России. Индустриальный парк «ЭЛТРА» расположен во Ржеве, на трассе М-9 «Балтия». Мы поговорили с менеджером по работе с клиентами парка Анной Некраш о том, как компания привлекает инвесторов на территорию.

Преимущества парка во Ржеве

Расскажите об индустриальном парке «ЭЛТРА» во Ржеве. Какова общая площадь, какие предприятия там уже работают?

Логистический индустриальный парк «ЭЛТРА» был создан на базе ранее действовавшего предприятия по производству электрических стартеров для отечественных автомобилей.

Общая территория парка – 24 га, общая площадь помещений – 60 тыс. кв. м. Функционально парк разделен на две площадки.
Площадка 10 га («Верхняя») расположена по левую сторону от Зубцовского шоссе при движении в город, на ней сосредоточены складские, административные и инфраструктурные здания.
Площадка 14 га («Нижняя») расположена напротив, на ней сосредоточены производственные и складские здания. Территория тянется вдоль Волги и имеет границу непосредственно по берегу с учетом санитарных норм.

На территории парка имеются действующее производство электрических стартеров и генераторов «ЭЛТРА», несколько логистических операторов дальних перевозок грузов, большое количество представителей среднего и малого бизнеса Ржева.

В чем преимущество географического расположения парка?

Логистический индустриальный парк «ЭЛТРА» имеет выгодное расположение в Тверской области на трассе М-9 «Балтия»: до Москвы – 210 км, до границы РФ – 390 км, до трассы М-9 – 2,5 км, до М-10 – 121 км, до М-1 – 146 км, до Ржевского таможенного поста – 1 км.

Ржев можно назвать пограничным пунктом между Санкт-Петербургом и Москвой, а также странами Прибалтики и Республики Беларусь. Таким образом, объект идеально подходит для размещения склада компаниями, импортирующими товары в Россию через Прибалтику, Санкт-Петербург и Беларусь.

Приходящие грузы могут проходить таможенную очистку как на тверском, так и на ржевском посту, комплектоваться и подаваться клиенту.

Существенная доля грузопотока из Санкт-Петербурга идет через М-9, а после полноценного открытия трассы ожидается дальнейшее увеличение транзитного трафика с М-1 и М-10.

Любопытно, но факт: разница во времени доставки груза до клиента при расположении склада в 20 км и в 200 км от Москвы по «Новой риге» (трасса М-9) составляет всего 1,5 часа. А стоимость хранения, с учетом расходов на аренду помещений и персонал, различается более чем в два раза.

фото склада
Складские помещения класса В

Какие площадки вы предлагаете?

В нашем индустриальном парке предлагаются в аренду помещения различного назначения от 20 до 15 000 кв. м. Разнообразие планировочных решений и высокая функциональность объектов обуславливают их привлекательность.

Кроме того, комплекс может предложить потенциальным клиентам земельные участки формата brownfield со всеми коммуникациями. Мы оказываем содействие в получении разрешительной документации для строительства, также наша компания может построить самостоятельно объект по техническому заданию клиента (так называемый build-to-suit for sale or lease – строительство под нужды заказчика с последующей продажей или сдачей в аренду объекта заказчику).

А что касается инженерной инфраструктуры?

В индустриальном парке собственная понизительная подстанция 110/10 кВ, присоединенная мощность 32 000 кВА; собственная современная котельная 10 МВт (2014 год), три котла Riello (Италия). Снабжение природным газом для технических нужд и котельной производится от собственного ЦРП. Максимальный (проектный) расход газа – 2500 м/час.

На данный момент наш комплекс готов предоставить практически безграничные ресурсные возможности по коммуникациям.
Для сотрудников компании немаловажна также социальная инфраструктура: столовые, парковки, транспорт…

Так как объект расположен при въезде в город, рядом с комплексом имеются остановки общественного транспорта нескольких маршрутов, АЗС, супермаркеты «Пятерочка» и «Дикси», автосервис и шиномонтаж, кафе, свободная парковка перед комплексом на 40 машино-мест.

зал для тренингов, фото
Офисное помещение центрального здания

Сколько стоит аренда?

Ценовой диапазон варьируется. Офисные помещения – от 150 до 500 рублей за квадратный метр, производственные и складские помещения – от 85 до 300 рублей за квадратный метр.

Роль в экономике района

Наш комплекс всегда считался одним из крупнейших предприятий Ржевского района, который сосредоточивал ранее крупное производство, а в настоящее время является центром притяжения бизнеса для района и города.

Примечателен тот факт, что представителями малого и среднего бизнеса на арендованных площадях являются местные предприниматели, что еще раз подчеркивает значимость нашего объекта для функционирования бизнеса города. Мы постоянно находимся в поиске новых партнеров, ведь открытие крупного производства или появление логистической компании ведет к созданию новых рабочих мест для местных жителей. Если верить нашему опыту, редко какая-нибудь компания перевозит всех своих сотрудников вместе со своими помещениями. А это значит, что у жителей города есть возможность получить работу.

Вот, например, совсем недавно мы заключили контракт с крупным производителем пищевой фольги и изделий из пластмассы. Аренда почти 5000 кв. м для нашего комплекса – большая цифра, а для города это означает создание новых рабочих мест, дополнительные отчисления в налоговую базу.

Миссия

«ЭЛМА Групп» – успешная и динамично развивающаяся компания с богатым опытом управления и эксплуатации коммерческой недвижимости.


Наша команда сегодня – это более 300 профессионалов. Перед нами стоит важная задача – обеспечивать и поддерживать комфорт арендаторов в Москве, Зеленограде, Домодедове, Ржеве, а также в Ростове-на-Дону. Уровень нашего сервиса позволяет обеспечить высокую востребованность объектов недвижимости клиентами.

«ЭЛМА Групп» рассматривает кризисные явления в экономике как уникальную возможность для развития бизнеса. Мы ставим перед собой амбициозные цели и уверенно идем к ним, основываясь на успешном опыте и проверенных знаниях. Именно поэтому «ЭЛМА Групп» демонстрирует высокие результаты и финансовую стабильность.

В этом и заключается основная миссия компании – создавать комфортные условия для развития бизнеса, предлагая в аренду качественные помещения офисного, складского и производственного назначения.

Сколько объектов коммерческой недвижимости по всей России компания предлагает для арендаторов?

Портфель коммерческой недвижимости «ЭЛМА Групп» включает в себя складские, офисные и производственные помещения класса B+, B и С, что позволяет предлагать нашим клиентам самый широкий спектр услуг.

Наши объекты: технопарк «ЭЛМА», Зеленоград; офисно-складской комплекс «Выборгская, 22», Москва; индустриальный парк «МЕТАКО», Домодедово, Московская область; индустриальный парк «ЭЛТРА», Ржев, Тверская область; бизнес-парк «ГПZ», Ростов-на-Дону.


Мы всегда открыты к диалогу и готовы рассказать о преимуществах размещения бизнеса на территории нашего индустриального парка, будем рады новым партнерам!

Контакты
Тел. (4822) 22-30-45
info@elmagroup.ru
www.elmagroup.ru

Вам также могут понравиться