Бизнес Территория
Журнал о стратегии развития территории и бизнеса

ТВЕРЬ: ПОСЛЕДНИЕ ИЗВЕСТИЯ С РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

ТВЕРЬ: ПОСЛЕДНИЕ ИЗВЕСТИЯ С РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Последние события заставляют беспокоиться тех, кто планирует покупку жилья или хочет инвестировать в недвижимость. На фоне курса рубля, бьющего антирекорды и высокого значения ключевой ставки Центробанка России будущее рынка недвижимости в России в целом и в Твери в частности вызывает справедливые опасения. Чего ожидать? Прогнозы экспертов разнятся.

В части предложения рынок Твери пока не догоняет курс рубля, изучить все варианты можно по ссылке https://tver.etagi.com/realty. Что же касается спроса, то есть несколько факторов. Несмотря на то, что значение ключевой ставки ЦБ РФ неминуемо «подтягивает» за собой процентные ставки по всем видам кредитов, включая ипотечные, федеральные ипотечные программы с льготной ставкой кредитования продолжают работать. В частности, Сбербанк заявил, что процентные ставки по льготной ипотеке не будут меняться. По прочим же видам ипотеки спрос, очевидно, будет снижаться в следствие удорожания стоимости кредитов. Таким образом, характер общего спроса будет меняться нелинейным образом.

ТВЕРЬ: ПОСЛЕДНИЕ ИЗВЕСТИЯ С РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Эксперты прогнозируют две стратегии покупателей недвижимости. Первая — осторожная, основанная на страхе потратить деньги, которые могут найти более актуальное применение, вследствие чего такая категория покупателей может отказывать себе в приобретении недвижимости. Вторая — стратегия спасения средств любой ценой, и тогда покупатель, наоборот, будет стремиться приобрести квартиру здесь и сейчас, пока «можно».

Цена на квартиры из «первичного» фонда, вероятно, может вырасти в пределах от 20 до 25% в связи со льготными ипотечными программами. Квартиры же «вторичного» рынка могут, напротив, потерять в цене примерно в том же диапазоне. Поэтому в ближайшее время возможно ожидать переориентацию покупательского спроса в сторону квартир во вновь строящихся домах. Последние тенденции здесь — увеличение спроса на двухкомнатные квартиры по сравнению с однокомнатными.

В любом случае ситуация на рынке такова, что делать определенные прогнозы достаточно сложно, если вообще возможно. Исходя из этого, возможно, стоит делать выбор, опираясь на собственные нужды на текущий день, не пытаясь предугадывать тенденции. В любом случае недвижимость по-прежнему остается достаточно ценным и ликвидным активом, и радикального изменения предложения и спроса не ожидается, по крайней мере, в краткосрочной перспективе.

Вам также могут понравиться