В настоящий момент Дубай стал самым оживленным рынком элитной недвижимости в мире после таких городов, как Нью-Йорк, Лос-Анджелес и Лондон. Это произошло благодаря тому, что богатые инвесторы нахлынули в данное место, так как посчитали его довольно безопасным убежищем на фоне других геополитически и экономически неопределенных мест в мире.
Агентство недвижимости Knight Frank LLP сообщает, что в этом ближневосточном деловом центре только за прошлый год было продано 219 объектов со стоимостью более 10 млн. $. Если сравнивать Дубай с другими городами, то в Нью-Йорке зарегистрировали 244 сделки по продаже объектов стоимость от 10 млн. $ и выше, в Лос-Анджелесе — 225, а в Лондоне — 223. Кроме того, этот ближневосточный город занял 5 место по продажам объектов недвижимости стоимостью 25 млн. $ и более. Всего здесь зарегистрировали 26 таких сделок.
«Растущая концентрация богатства в этом городе была вызвана стечением факторов. Среди них можно отметить решительные меры правительства по борьбе с COVID и внедрение новых вариантов получения вида на жительство в этой стране», — заявил Фейсал Дуррани, глава отдела компании Knight Frank.
Дубай стал излюбленным местом для трейдеров хедж-фондов, которых привлекает простота ведения бизнеса, безналоговый статус и привлекательность глобального туристического центра. По данным Knight Frank, более 30% сверхбогатых людей на Ближнем Востоке увеличили свой капитал более чем на 10% в прошедшем году.
Несмотря на все вышеперечисленные факторы, Дубай является одним из самых «доступных» рынков элитной недвижимости в мире. Он занимает 16-е место из 20 на мировом рынке элитной недвижимости по оценке Knight Frank. В данный момент за 1 млн. $ здесь можно приобрести около 104.5 квадратных метра жилья в таких престижных районах, как Пальма Джумейра, Эмирейтс Хиллз или остров Джумейра Бэй. Эта площадь в 4 раза больше той, которую за аналогичные деньги можно приобрести в Нью-Йорке, Лондоне или Сингапуре.
При этом бум на рынке недвижимости не показывает никаких признаков замедления. По прогнозам агентства, в этом году цены на самые роскошные дома в Дубае увеличатся примерно на 13.5%. При этом после небывалого роста стоимости элитного жилья в этом городе на 44%, многие эксперты прогнозировали остановку и даже спад стоимости.
Кроме относительно низкой стоимости жилья, покупателей привлекает большое число солнечных дней в году, пляжи и море этого города. За счет этого привлекательность Дубай только возрастает. Количество людей, желающих купить жилье за наличные средства, также растет. В прошлом году количество сделок с недвижимостью в Дубае составляло около 80%. В 2021 году их было около 40%, в 2007 — 50%. Самыми крупнейшими зарубежными покупателями недвижимости в Дубае в 2022 году стали россияне. Такие данные следуют из опубликованного отчета в январе этого года дубайским брокером Betterhomes.
