Турецкий рынок недвижимости переживает далеко не самые лучшие времена. Если совсем недавно на нем наблюдался огромный ажиотаж, который заставлял местных жителей требовать от властей ввода запрета на продажу недвижимости иностранцам. Последние скупали в стране недвижимость, не считаясь с ценой. Теперь же рынок недвижимости упал. Как отмечают специалисты, резкое снижение продаж произошло впервые за два последних года.
Национальное статистическое управление Турции предоставило отчет, в котором указывается, что продажи недвижимости в стране в июне 2023 года упали почти на 45% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По утверждению турецких экспертов оно стало самым резким годовым снижением на рынке недвижимости. В результате этого перегретый до предела турецкий рынок недвижимости рухнул. Причиной такого падения стала высокая инфляция в стране, из-за которой подорожали товары, услуги и жилье. На фоне резкого повышения цен, недвижимость в Турции потеряла свою привлекательность и стала неконкурентоспособной.
Иностранцы теперь неохотно приобретают жилье в Турции. При этом в прошлом месяце продажи недвижимости упали более чем на 65% по сравнению с аналогичным месяцем 2022 года. В июле 2023 годы иностранцы приобрели всего 2.63 тыс. единиц недвижимости в стране. Однако надо отметить, что на общий объем продаж падение приобретения недвижимости иностранцами не повлияло. Их совокупная доля в общих объемах продаж осталась без изменений — 3%. При этом в турецких лирах объем продаж даже увеличился из-за постоянного повышения ее курса к американскому доллару.
Не изменились и фавориты на рынке недвижимости для иностранцев. Они приобрели в июле в Анталье около 1000 домов, Стамбуле — 750 домов, Мерсине — 220 домов. Стоимость жилья в Турции за год выросла в 3 раза, поэтому падение продаж объяснить довольно просто. Также надо учесть, что недвижимость в популярных для иностранцев турецких городах выросла больше всего. В Анталье и соседних населенных пунктах рост цен составил около 200%, Стамбуле — более 150%, Измире — 170%. После такого резкого повышения стоимости недвижимости за год желание у иностранцев приобретать ее сильно уменьшилось.
