На прошлой неделе стало известно, что американский бигтех Google расторг соглашение с застройщиком Lendlease, который должен был построить 4 кампуса на общую сумму около $15 млрд. В своем пресс-релизе Lendlease сообщила, что расторжение сделки осуществляется по обоюдному согласию сторон. Причина расторжения — действующее соглашение из-за текущих рыночных условий не может быть больше взаимовыгодным.
На основании упомянутого ранее соглашения, Lendlease должен был построить для Google 4 кампуса в Сан-Хосе, Саннивейле и Маунтин-Вью. Источники сообщают, что суммарная площадь застройки по этому проекту превышала 13 млн квадратных метров. В кампусах планировалось возведение офисных и жилых помещений, мест для отдыха и торговли, а также других инфраструктурных объектов.
Соглашение о возведении кампусов было заключено между Google и Lendlease 4 года назад. На принадлежащей Google земле застройщик в течение 15 лет должен был возвести различные сооружения. Однако из-за пандемии COVID-19 компаниям пришлось пересмотреть свои бизнес-модели и потребность в недвижимости из-за этого существенно изменилась. Большинство компаний начало внедрять гибридную рабочую неделю, потому нахождение работников в офисе сократилось. За счет этого летом этого года Кремниевой долине более 15% офисных площадей оказались вакантными, в то время как в допандемийный период эта величина не превышала 10%.
В настоящий момент для Google наступили довольно непростые времена. В начале года компания была вынуждена сократить более 10 тыс. работников, что составляет около 5% от общего количества сотрудников IT-гиганта. В середине весны этого года СМИ сообщили, что компании пришлось распустить команду, которая отвечала за развитие проекта по возведению кампуса в Сан-Хосе. Сам проект был заморожен сразу после того, как была расчищена территория для строительства объекта.
Хотя сотрудничество с Lendlease и было прекращено, IT-гигант будет продолжать работу по развитию кампуса с другими партнерами. При этом нельзя исключать, что в будущем сотрудничество с Lendlease может быть возобновлено. Около 4 лет назад Google заявляла, что в ее планы заложено строительство 15 000 новых домов. По состоянию на начало лета этого года Google подготовила почву для возведения около 13 тыс. жилых помещений на принадлежащей ей земле в Сан-Хосе и Маунтин-Вью. Кроме того, компания смогла выделить из своих средств более $0.13 млрд для приобретения около 4 тыс. квартир в рамках инициированного компаний проекта доступного жилья для сотрудников.
